Villeneuve

La commune de Cognin a engagé l’aménagement de la suite de l’écoquartier de Villeneuve. Des études sont en cours et une démarche de concertation a été entamée avec la population.

L'attractivité de l'agglomération chambérienne génère des besoins en logements, non satisfaits pour environ 5 000 demandes. Dans ce contexte de manque de logements, Cognin s'est inscrit dans une logique de développement de sa commune avec son projet d'écoquartier de Villeneuve. Ce projet d'urbanisation s'est construit progressivement depuis 2007.

Identifié comme pôle préférentiel de l'habitat au Schéma de Cohérence Territoriale (SCoT) de Métropole Savoie, le site de Villeneuve a été retenu en raison, notamment, de sa proximité immédiate avec les centres de Cognin et de Chambéry, et ses capacités à le raccorder aux transports en commun. La commune avait déjà anticipé ce secteur en 2006 en le classant dans le PLU en réserves foncières, avec des orientations d'aménagement favorisant une opération d'ensemble.

Dès l'origine, les objectifs de la ville de Cognin consistaient à favoriser :

• Le développement d'une offre de logements diversifiée en appui de la dynamique économique de la commune et de l'agglomération. Il confortera les équilibres actuels en termes de diversité sociale (accession à la propriété, locatif, …) et conduira à la réalisation d'un habitat moins consommateur de terrain,
• Le renouvellement et le rajeunissement de la population,
• La vie associative avec un bon niveau d'équipements capable de répondre à l'apport de nouvelles familles et de maintenir un bon réseau de lien social,
• La dynamique du commerce et des services. Le tissu actuel, récemment complété avec la réalisation d'une grande surface, permet d'ores et déjà de mieux répondre à la demande actuelle. Son nouveau dimensionnement permettra également de faire face à l'extension future de la ville (qui, elle-même, confortera la zone de chalandise).

A partir de 2007, la concertation sur le projet de Villeneuve a débuté, dans un premier temps pour retenir l'équipe de maîtrise d'œuvre et dans un deuxième temps, pour définir le projet. Le projet choisi est celui de favoriser le mieux son intégration dans son environnement par rapport à des critères objectifs (le droit au soleil, la gestion raisonnée des eaux pluviales, le maintien des ripisylves...), de proposer un aménagement économe en espaces permettant de préserver des espaces agricoles et naturels, d’apporter des atouts en termes de déplacements, étant le plus proche de Cognin et limitant ainsi les coûts d'aménagement. Ainsi, les travaux de la première tranche de la ZAC du Coteau ont commencé en 2012.

Par la suite, différentes études (sur la faune et la flore, le bruit, les déplacements, les eaux pluviales, les cours d'eau, ...) ont permis d'affiner le projet afin de tendre sur un projet ambitieux en s'insérant le mieux dans son environnement. A terme, ce sont 1200 logements qui sont envisagés. Pour des raisons économiques, techniques et de commercialisation, le futur quartier a été découpé en plusieurs tranches opérationnelles.

La ZAC du Coteau concerne une tranche de 500 logements. Il est envisagé la construction de 700 logements supplémentaires dans cette nouvelle phase opérationnelle. Cela portera le volume global de logements sur l’écoquartier à 1 200 logements.

Une concertation auprès de la population est en cours. Elle permet de faire un bilan de la première tranche de travaux et de se projeter, avec la population, dans la suite de l'aménagement.

Les objectifs de la concertation vont dans le sens des études en cours, à savoir :

• Développer un pôle d’habitat à proximité du centre de Cognin et du cœur d’agglomération,
• Favoriser les modes actifs et les transports en commun, dans une démarche qui vise à convaincre plutôt qu’à contraindre,
• Répondre au constat de vieillissement de la population et aux besoins de loger les habitants de l’agglomération à tarif raisonnable,
• Prévoir une offre de logement pour tous grâce à une diversité d’offre, en travaillant notamment sur la mixité sociale au regard du classement prévisible de l’agglomération en territoire tendu dans les prochaines années,
• Prioriser la qualité de vie des habitants en développant un écoquartier,
• Préserver l’environnement via le choix d’un écoquartier de 25 ha sur un site potentiel de 90 ha.

C’est le sens que prend la concertation entamée avec l'Agence Alpine des Territoires (Agate) et qui se poursuivra avec l’équipe de maîtrise d’œuvre « Insolites ».

Vous pouvez suivre l'évolution de cette concertation sur le site wikiLien externe prévu à cet effet.

Cette concertation pourra également être utile pour répondre aux exigence réglementaires du code de l'urbanisme si le projet est mis en œuvre sous forme d'une Zone d'aménagement concerté (ZAC).

La concertation a pour but d'associer pendant toute la durée de l'élaboration du projet les habitants, les entreprises, les associations locales et toutes autres personnes publiques et privées concernées.

Les modalités minimales prévues comprennent :

• Au moins une réunion publique présentant les principaux enjeux et objectifs de l'opération d'aménagement du secteur,
• Des réunions ou ateliers de concertation auprès du public et des services publics,
• Une exposition publique sera organisée avec mise à disposition du public d'un registre d'observations,
• Pendant toute la durée de la concertation, le public pourra adresser ses observations et propositions.

Le site wikiLien externe permet de suivre le déroulement de ces différentes modalités.